Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 95,10 m², położonego w malowniczej i spokojnej części Nadolic Wielkich — zaledwie 15 min od Wrocławia.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i wygodę życia blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku.
LOKALIZACJA – NADOLICE WIELKIE, ul. Jastrzębia (gmina Czernica)
- 15 min do Wrocławia – szybki dojazd dzięki stacji kolejowej w miejscowości
- W okolicy: sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe
- Kameralna zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni i terenów spacerowych
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia użytkowa domu: 95,10 m²
- Powierzchnia działki: 1071 m²
- Rok budowy: 2021
- Stan techniczny: bardzo dobry – dom gotowy do zamieszkania
- Możliwość adaptacji poddasza!
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – 40,17 m²
- Pokój I – 12,45 m²
- Pokój II – 13,05 m² + garderoba – 4,90 m²
- Łazienka – 8,42 m²
- Pralnia/pom. gospodarcze – 9,18 m²
- Przedpokój – 6,93 m²
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- Ogrzewanie podłogowe + klimatyczna koza w salonie
- Klimatyzacja Samsung
- Fotowoltaika 6,5 kW (17 paneli) – stare, korzystne zasady rozliczeń!- realnie obniżysz rachunki za prąd przez wiele lat, co czyni ten dom nie tylko wygodnym, ale i ekonomicznym w utrzymaniu.
- Podłogi SPC – sproszkowany marmur z PVC
- Rolety zewnętrzne antywłamaniowe, elektryczne
- Alarm + monitoring (kamery) – zdalne sterowanie
- Drzwi antywłamaniowe Delta
- Okna PCV
- Kabel pod wideodomofon
- Brama wjazdowa na pilota
- Narzędziownik w ogrodzie (3×3 m)
- Oddzielny licznik wody do podlewania ogrodu
- Zagospodarowana działka, kostka brukowa przed domem
DODATKOWE INFORMACJE:
- Roczny podatek od nieruchomości: 900 zł
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – wszystkie przyłącza miejskie
- Materiał budowlany: pustak ceramiczny
- Dach: dachówka Braas
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!
KONRAD OLSZEWSKI
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 530 394 750
olszewski@koestate.plAgencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Piłsudskiego 74/320
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 530 394 750
e-mail: biuro@koestate.plKO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
