Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,55 m², położone na 1. piętrze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1935 roku, w rejonie ul. Porannej. Budynek składa się jedynie z 9 mieszkań, co zapewnia ciszę i sąsiedzką atmosferę.
ATUTY
- Gotowe do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
- Generalny remont wykonany 7 lat temu (nowe instalacje, tynki, wykończenie)
- Osobna, widna kuchnia – rzadko spotykany i bardzo funkcjonalny układ
- Ogródek przy domu – do dyspozycji właściciela (dzierżawa przechodząca na nowego właściciela)
- Duża piwnica przynależna do mieszkania
- Ogrzewanie gazowe, indywidualne – nowoczesny piec Viessmann
- Jasne i widne wnętrza – korzystna ekspozycja okien
- Kameralna kamienica z cegły – solidna konstrukcja i ponadczasowy charakter
UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 55,55 m² składa się z:
- Salonu – przestronnego i jasnego
- Sypialni – ustawnej, idealnej również jako pokój do pracy
- Oddzielnej, widnej kuchni – w pełni wyposażonej w sprzęt AGD
- Łazienki z oknem – rzadki i bardzo praktyczny atut
- Przedpokoju
Dodatkowo:
- Piwnica (własność)
- Ogródek przy budynku – idealny na wypoczynek lub własną aranżację zieleni
*Dla lepszego zobrazowania możliwości mieszkania załączono wizualizacje aranżacyjne.*
BUDYNEK
- Rok budowy: 1935
- Rodzaj zabudowy: kamienica
- Materiał: cegła
- Piętro: 1/2
- Zabezpieczenia: domofon
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem:
- pralka
- zmywarka
- lodówka
- kuchenka
- piekarnik
- meble kuchenne
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w rejonie ul. Porannej, w dzielnicy Krzyki. To miejsce łączące kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz dogodna komunikacja, umożliwiająca sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – okolica znajduje się w samym środku trzech dużych parków: Parku Południowego, Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Klecińskiego, które tworzą wyjątkową przestrzeń do spacerów, sportu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Krzyki to idealne połączenie miejskiej wygody z otoczeniem zieleni, cenione zarówno przez rodziny, osoby aktywne, jak i tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z dostępu do centrum Wrocławia.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
-sklep spożywczy
-szkoła
-przedszkole
-przychodnia lekarska
-przystanek autobusowy
DODATKOWE INFORMACJE
- Forma własności: pełna własność
- Rynek: wtórny
- Stan wykończenia: do zamieszkania
- Opłaty: czynsz administracyjny 530 zł (w tym fundusz remontowy) + prąd + gaz
- Dodatkowym atutem nieruchomości są planowane prace modernizacyjne budynku – w pierwszej kolejności przewidziany jest remont dachu, a w dalszym etapie również remont chodnika oraz elewacji, co wpłynie na estetykę, komfort oraz wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.
To idealna propozycja dla pary lub singla, którzy cenią przestrzeń, funkcjonalny układ i jasne wnętrza w kameralnym budynku. Mieszkanie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, szukających ciszy oraz komfortowych warunków do życia i pracy. Dzięki pełnej własności, dobremu standardowi i uniwersalnemu układowi jest to także atrakcyjna opcja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy.
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
DOMINIKA HABRAJSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 530 184 891
habrajska@koestate.pl
numer oferty 3972/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 530 394 750
e-mail: biuro@koestate.pl
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
