Przedstawiamy Państwu nowoczesny dom typu bliźniak zlokalizowany przy ul. Filozofów w Brzegu.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap – 2,23 m²
- Kotłownia – 2,94 m²
- Łazienka – 3,47 m²
- Korytarz – 6,25 m²
- Kuchnia z jadalnią – 13,97 m²
- Schody – 4,95 m²
- Słoneczny Salon z wyjściem na ogród – 21,47 m²
- Garaż przerobiony na lokal usługowy- 22 m2
Piętro:
- Pokój – 12,18 m²
- Łazienka – 5,59 m²
- Korytarz – 4 m²
- Pokój – 9,50 m²
- Pokój – 14,16 m²
- Schody – 5,50 m²
Standard wykończenia:
- Aneks kuchenny wykonany z prawdziwego kamienia, co podkreśla elegancję i trwałość wykończenia.
- Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort termiczny.
- Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi wyposażonymi w silniki elektryczne, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Parapety zewnętrzne wykonane z granitu o grubości 3 cm, dodające prestiżu i trwałości elewacji.
- Drzwi zewnętrzne stalowo-drewniane, łączące nowoczesny design z bezpieczeństwem.
Rozwiązania materiałowe i techniczne:
- Fundamenty z ław betonowych zbrojonych, z izolacją przeciwwilgociową i termiczną, zapewniające trwałość konstrukcji
- Ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych o grubości 18 cm, charakteryzujące się wysoką wytrzymałością i izolacyjnością
- Strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0/1, gwarantujący solidność i stabilność budynku
- Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 i 35 cm, z oknami dachowymi trzyszybowymi, co zapewnia doskonałą izolację termiczną
Media i instalacje:
- Dostępne media: woda, prąd, gaz
- Okablowanie: telewizyjne, internetowe, domofonowe, alarmowe
- Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków, przyjazna dla środowiska
- Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania i sterownikiem pogodowym
Otoczenie i infrastruktura:
- Taras, podjazd i chodniki wykonane z kostki betonowej, zapewniające estetykę i trwałość nawierzchni
- Ogrodzenie działki z paneli i słupków stalowych na podmurówce betonowej; od frontu brama wjazdowa i furtka, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność
- lokal posiada dwa miejsca postojowe oraz garaż o powierzchni 21 m² z wewnętrznymi instalacjami (ciepła/zimna woda, ogrzewanie podłogowe, kanalizacja)
Ten wyjątkowy dom typu bliźniak to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie wysoki standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz komfort życia w spokojnej okolicy.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!
KONRAD OLSZEWSKI
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 530 394 750
olszewski@koestate.pl
numer oferty 103/11334/ODS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Piłsudzkiego 74/320
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 530 394 750
e-mail: biuro@koestate.pl
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
