Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,9 m², zlokalizowane w zielonej i spokojnej dzielnicy Wrocławia – Pilczyce. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.
🏡 Kluczowe atuty nieruchomości:
- Przemyślany układ pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, dwóch ustawnych sypialni, osobnej kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz funkcjonalnego przedpokoju.
- Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu: Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę czy relaks po pracy.
- Położenie na ostatnim piętrze: Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku, co zapewnia ciszę i prywatność.
- Gotowe do zamieszkania: W 2010 roku przeprowadzono remont mieszkania. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego umeblowania oraz wyposażenia kuchni i łazienki, co pozwala na natychmiastowe korzystanie z mieszkania.
- Dodatkowe udogodnienia: Do dyspozycji mieszkańców bloku dostępna jest zewnętrzna rowerownia, idealna dla miłośników aktywnego trybu życia.
💼 Potencjał inwestycyjny:
Dodatkowym atutem mieszkania jest możliwość adaptacji salonu poprzez postawienie ścianki działowej i stworzenie osobnego wejścia, co pozwala na wydzielenie czwartego niezależnego pokoju. Takie rozwiązanie zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, umożliwiając wynajem mieszkania jako czteropokojowego, co może przynieść wyższy dochód z najmu.
📍 Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:
- Doskonała komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki linii tramwajowych (3, 10, 20, 22) oraz autobusowych (152, 243, 253), zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia w około 15 minut.
- Bliskość terenów zielonych: W niedalekiej odległości znajdują się Las Kuźnicki, Park Pilczycki oraz nowoczesny kompleks sportowy i Stadion Miejski, oferujące liczne możliwości rekreacji i aktywnego wypoczynku.
- Rozbudowana infrastruktura: W okolicy dostępne są przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa, zespół szkolno-przedszkolny, place zabaw oraz liczne sklepy, w tym Żabki.
- Łatwy wyjazd z miasta: Bezpośredni dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia umożliwia szybkie połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu.
💰 Informacje dodatkowe:
- Cena: 639 000 zł (9 845,92 zł/m²)
- Czynsz: 780 zł (obejmuje ogrzewanie miejskie)
- Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, funkcjonalność oraz bliskość natury i miejskich udogodnień. Nie przegap okazji, aby zamieszkać w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.
