Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy, dwustronny i przestronny apartament w stylu Glamour o powierzchni 70,14 m², położony w klimatycznej kamienicy przy ul. Jemiołowej we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna os. Gajowice (jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta)
To idealna propozycja dla osób ceniących połączenie miejskiego stylu życia z ciszą i spokojem kameralnej okolicy, a jednocześnie szybki dostęp do ścisłego centrum.
Mieszkanie idealne pod inwestycję z możliwością przejęcia wiarygonych najemców!
Atuty mieszkania:
– Do Rynku: 2.5 km
– W pełni umeblowane i rozkładowe
– Gotowe do zamieszkania od razu
– Słoneczne i przestronne mieszkanie
– Argonomiczny układ pomieszczeń
– Ekspozycja dwustronna: (południe: salon i duża sypialnia/północ: sypialnia, kuchnia i łazienka)
– Ogrzewanie miejskie
– Czynsz: 940zł
– Balkon zadaszony 4.15m2
– styl Glamour
– okna PCV
– miejsca parkingowe przy budynku
– wymieniona instalacja hydrauliczna (piony)
– wymieniona instalacja elektryczna miedziana
– wysokość pomieszczeń 270 cm
– zadbana klatka schodowa w zabytkowej kamienicy
– pełne wyposażenie AGD i RTV w cenie
Oferowana nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w 5-piętrowej, zadbanej kamienicy z elegancką klatką schodową.
Wysokość pomieszczeń 270 cm zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Lokalizacja – Centrum miasta i pełna infrastruktura. Ulica Jemiołowa, znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.
W zaledwie kilku minut można dotrzeć do rynku, a w pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, parki oraz uczelnie.
Mieszkanie o powierzchni 70,14 m² składa się z:
- Salon – 14,53 m² z wyjściem na balkon 4,15 m²
- Sypialnia – 11,07 m²
- Sypialnia z garderobą i dużą ilością zabudowanych szaf– 15,2 m²
- Oddzielna kuchnia w zabudowie – 7 m²
- Łazienka – 7,96 m²
- Przestronny hol z zabudowanymi szafami – 14,38 m²
Wyposażenie mieszkania:
Salon z wyjściem na balkon
- Wygodna kanapa
- Ława
- Szafka RTV + telewizor
- Stół jadalniany + 4 krzesła
Sypialnia nr 1
- Duże łóżko podwójne
- Komoda z szufladami
- Szafka nocna glamour
- Szafa zabudowana 2 komorowa
- Telewizor
- Ściany sypialni pokrywa sztukateria
Sypialnia nr 2 / pokój
- Pojemne szafy
- Regał z półkami
Oddzielna kuchnia
- Meble w zabudowie
- Lodówko-zamrażarka
- Zmywarka
- Piekarnik
- Płyta elektryczna
- Mikrofalówka
- Stół + 2 krzesła
Łazienka
- Kabina prysznicowa
- WC
- Umywalka+szafka
- Pralka
- szafka stojąca
- Grzejnik drabinkowy
Komunikacja i dojazd
- Szybki dojazd do rynku we Wrocławiu – ok. 7 minut
- W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicy Pereca-Grabiszyńska-Żelazna i Zaporoska
- Wygodny dojazd do dworca Wrocław Główny
Tereny zielone i rekreacja
- Spacerowa odległość do Park Grabiszyński – jednego z największych parków we Wrocławiu
- Blisko Wzgórze Gajowickie – idealne miejsce do rekreacji i spacerów
Sklepy i codzienne udogodnienia
- W pobliżu supermarkety Biedronka, Lidl oraz Żabka
- Liczne punkty usługowe, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczne
Uczelnie
- PolitechnikaUniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu – ul. Komandorska 118/120
ok. 2 km – jedna z największych uczelni biznesowych w Polsce.
- Politechnika Wrocławska – ul. Wybrzeże Wyspiańskiego 27
ok. 3–3,5 km – czołowa uczelnia techniczna w kraju. - Uniwersytet Wrocławski – pl. Uniwersytecki 1
ok. 3 km – jedna z najstarszych i największych uczelni we Wrocławiu. - Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich we Wrocławiu
ok. 3,5 km – uczelnia medyczna z kierunkami lekarskimi i medycznymi. - Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
ok. 4 km – uczelnia związana z naukami przyrodniczymi i technicznymi.
Restauracje i gastronomia w pobliżu
W bezpośredniej okolicy (Gajowice, Grabiszyńska, Powstańców Śląskich, centrum):
- Pizzeria Appetito – ul. Lwowska
niedaleko Jemiołowej – pizza i dania włoskie. - Kuchnia Marche – m.in. Sky Tower / centrum
restauracja z kuchnią polską i międzynarodową. - Restauracja INNDYGO – ul. Włodkowica
nowoczesna kuchnia fusion w centrum miasta. - OPA! Grecki StreetFood
W okolicy znajdują się też liczne:
- restauracje przy ul. Grabiszyńskiej
- lokale gastronomiczne w Sky Tower
- bary i restauracje przy ul. Bogusławskiego (Nasyp) – popularna strefa gastronomiczna miasta.
DODATKOWE INFORMACJE:
– Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
– Ogrzewanie CO – miejskie
– Czynsz 940zł
– Wolnostojące miejsca postojowe przy budynku
– Cena nieruchomości 850 000zł
CENA DO NEGOCJACJI
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
– kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
– możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
– niższe stawki notarialne
– zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 4071/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe
