Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,68 m², położone na 2 piętrze w klimatycznej kamienicy we Wrocławiu w dzielnicy Śródmieście, niedaleko ul. Słowiańskiej.
ATUTY
• Przestronne mieszkanie w kamienicy z wysokimi sufitami (3,20 m)
• Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia ogrzewania miejskiego (przyłącze już opłacone)
• Możliwość pozostawienia wyposażenia
• Niski czynsz administracyjny
• Do mieszkania przynależy piwnica
• Wyremontowana klatka schodowa (remont wykonany ok. 2 lata temu)
UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 61,68 m² składa się z:
• Salonu
• Dwóch niezależnych sypialni
• Kuchni – wejście z salonu
• Łazienki
• Przedpokoju
Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się 2 antresole, które zwiększają przestrzeń użytkową i mogą pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu lub miejsca do przechowywania.
Do mieszkania przynależy piwnica. Istnieje możliwość wykupienia komórki bezpośrednio przy mieszkaniu.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej centralnych części Wrocławia – Śródmieściua. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni, centrów biznesowych oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu dostępny jest plac zabaw, boisko do koszykówki oraz kort tenisowy, co czyni okolicę przyjazną zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym Wrocławiu, a bliskość centrum sprawia, że wiele miejsc można osiągnąć spacerem lub rowerem. Śródmieście to idealne połączenie miejskiego stylu życia z wygodą codziennego funkcjonowania.
DODATKOWE INFORMACJE
• Powierzchnia mieszkania: 61,68 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 2 / 5
• Budynek: kamienica z 1900 roku
• Liczba mieszkań na piętrze: 4
Opłaty:
• czynsz administracyjny: ok. 300 zł
• ogrzewanie gazowe: ok. 320 zł
• fundusz remontowy: 90 zł
Stan budynku:
• dach remontowany w 1998 roku
• klatka schodowa po remoncie (ok. 2 lata temu)
• planowane odnowienie elewacji budynku
• w planach również centralne ogrzewanie miejskie
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla rodziny, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości w prestiżowej, centralnej lokalizacji Wrocławia. Połączenie charakteru kamienicy, wysokich sufitów oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 533 666 308
wisniewska@koestate.pl
numer oferty 4049/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 530 394 750
e-mail: biuro@koestate.pl
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
