Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka przerobiona na 2-pokoje o łącznej pow. 27 m² z dużym balkonem 5,5 m², położone na 7. piętrze w 8-piętrowym budynku z 1984 roku (wielka płyta) przy ul. Krynickiej – osiedle Gaj, Wrocław.
Idealna propozycja dla singla, pary, studenta lub inwestora pod wynajem.
Świetna lokalizacja i praktyczny układ, gwarantują wysoką atrakcyjność nieruchomości i sprawiają, że to mieszkanie ma bardzo duży potencjał.
Atuty mieszkania:
– Do Rynku: 5 km
– W pełni umeblowane i rozkładowe
– Gotowe do zamieszkania od razu
– słoneczne i przestronne mieszkanie
– ergonomiczny układ pomieszczeń
– ekspozycja: (zachodnia)
– monitoring w budynku
– ogrzewanie miejskie
– piętro 7 z 8
– duży balkon z siatką: 5.5m2
widok panoramiczny na Sky Tower
– schowek/komórka lokatorska: 2.5 m2
– zmodernizowany dach
– winda nowa – tak
– okna PCV
– deska barlinecka
– miejsca parkingowe przy budynku
– czynsz 580zł
– cicha zielona okolica
– wymieniona instalacja hydrauliczna (piony)
– instalacja elektryczna miedziana
Układ mieszkania (27 m²)
- Salon z aneksem kuchennym – 18 m²
Przestronny i dobrze doświetlony, z wyjściem na duży balkon 5,5 m². - Pokój (zabudowany, przeszklony) 4 m²
Idealny jako sypialnia lub komfortowe biuro do pracy zdalnej. - Łazienka – 3 m²
- Przedpokój – 2 m²
Duży balkon to ogromny atut – przestrzeń na kawę o poranku, mini ogródek lub strefę relaksu z widokiem z 7. piętra.
Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty AGD-RTV:
– lodówka-zamrażalka
– piekarnik elektryczny
– płyta gazowa
– zlew
– okap
Budynek i Standard
- Rok budowy: 1984 r.
- Budynek z wielkiej płyty
- Instalacja elektryczna miedziana
- Wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- na podłodze deska barlinecka
- Klatka schodowa po remoncie
- Winda wymieniona ok. 5 lat temu
- 7/8 piętro – dobra wysokość, prywatność i widok na Sky Tower
Lokalizacja
GAJ, UL. KRYNICKA Osiedle Gaj to jedna z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych części południowego Wrocławia.
W zasięgu kilku minut spacerem pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz tereny zielone.
Komunikacja
- Liczne linie tramwajowe i autobusowe
- Szybki dojazd do centrum i w okolice Wrocławski Rynek
- Dogodny wyjazd na A4 i obwodnicę miasta
Uczelnie
- Blisko Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich we Wrocławiu
- Dobry dojazd do Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
- Szybka komunikacja z Politechnika Wrocławska
Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem dla studentów.
Sklepy i centra handlowe
- W pobliżu Ferio Gaj
- Niedaleko CH Borek
- Biedronka, Lidl, Żabka, apteki, punkty usługowe w zasięgu kilku minut
Rekreacja i zieleń
- Blisko Park Skowroni
- Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
- Place zabaw, siłownie plenerowe
Restauracje i usługi
- Liczne restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne w okolicy
- Przychodnie, szkoły, przedszkola
DLA KOGO? singiel / para
- student
- inwestor pod wynajem
- osoba pracująca zdalnie
Funkcjonalny układ, duży balkon, rozwinięta infrastruktura i świetna komunikacja sprawiają, że to mieszkanie jest bardzo atrakcyjną propozycją na rynku wrocławskim.
DODATKOWE INFORMACJE:
– rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
– ogrzewanie CO – miejskie
– Cena 449 000zł
– wonostojące miejsca postojowe przy budynku
CENA DO NEGOCJACJI
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
– kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
– możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
– niższe stawki notarialne
– zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752
kruszewski@koestate.pl
Numer oferty 4034/11334/OMS
Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail: kruszewski@koestate.pl
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe
